Seguros de Alquiler

¿Qué es?

El seguro de Impago de Alquiler es nuestro mejor aliado cuando decidimos poner en alquiler una vivienda o un local. Con este producto protegemos nuestra propiedad de posibles daños o robos causados por el inquilino y nos aseguramos de recibir las rentas impagadas por éste. 

Seguro de Impago de Alquiler como sustituto del aval bancario

El seguro de Impago de Alquiler se está convirtiendo en el instrumento utilizado para sustituir al aval bancario como garantía de pago. Las ventajas con las que cuenta hacen que cada vez más arrendadores opten por suscribir este seguro para proteger su contrato de alquiler en lugar de pedir un aval al inquilino.

Requisitos para contratar un Seguro de Impago de Alquiler

Casi todos exigen casi lo mismo, que se puede resumir en los siguientes puntos:

1.     Estudio de solvencia previo (Solicitará documentación de ingresos)

2.     Que el alquiler no supere entre el 35% o 40% de los ingresos presentados

3.     Contrato de alquiler firmado y que cumpla la ley vigente

4.     Inventario correctamente hecho

Ningún seguro serio aceptará a un inquilino cuya solvencia no ha podido verificar.

Quién paga el Seguro de Impago de Alquiler

Habitualmente lo paga el propietario, ya que es él quien va a obtener los posibles “beneficios” y coberturas del seguro.

Seguros de impago de alquiler; Algunos son MALOS

Mucho ojo con esto de los seguros de impago de alquiler, todos parece que ofrecen lo mismo, pero ni mucho menos son iguales

Ver detenidamente las condiciones y la letra pequeña algunos no cubren daños en los muebles como puede ser DAS

Debes verificar muy importante que adelanten las rentas impagadas hasta que se celebre el juicio y que cubra todos los gastos de abogado y peritaje de daños.

Mapfre Seguro de Protección de Alquileres

Es la aseguradora con más prestigio a nivel nacional. Sus seguros de alquiler ofrecen muy buenas coberturas, a la misma altura que CASER, pero con una gran desventaja: Su precio duplica al de la competencia.

La compañía incluye las siguientes coberturas dentro de su Seguro de Protección de Alquileres:

Impago de alquileres: Incluye hasta 12 meses de renta.

Daños materiales: Incluye los actos vandálicos producidos por el inquilino.

Defensa Juridica del arrendador: Incluye la reclamación de daños y perjuicios, la defensa personal del arrendador, los honorarios de los profesionales y los conflictos derivados del contrato de arrendamiento y desahucios todo ello cubierto hasta una cantidad de 3.000€.

Asistencia en el hogar: Incluye tanto las reparaciones urgentes, así como servicios como puede ser la reforma en la vivienda.

ARAG Seguro de Alquiler

Es una de las aseguradoras especialistas en impago de alquiler. Sus coberturas no son tan amplias como los anteriores, ya que no cubre los daños al mobiliario, pero su servicio es rápido y eficaz. Muchos generalistas subcontratan sus seguros de impago con ellos.

El Seguro de Alquiler ofrecido por ARAG ofrece grandes garantías con coberturas legales que ayudan al propietario.

Impagos de alquiler: La compañía aseguradora ARAG asume el pago de las 12 mensualidades.

Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento: Incluye la defensa del propietario en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento, incluyendo los desahucios por impago de rentas o por obras no consentidas.

Defensa de la responsabilidad penal

Defensa de los derechos relativos a la vivienda o local: Incluye la defensa jurídica en caso de problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero.

Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento.

Indemnización por daños y robo: Incluye el valor de los deterioros inmobiliarios y el robo del continente de la vivienda causados por el inquilino.

Asistencia jurídica telefónica

Ocaso Hogar Alquiler

El Seguro de Alquiler ofrecido por Ocaso está diseñado para garantizar la tranquilidad de los propietarios de las viviendas en alquiler. Estas son las coberturas que ofrece:

Daños asegurados: Incluye incendio, explosión y caída de rayo,actos de vandalismo causados por terceros, actos de vandalismo causados por el inquilino, inundaciones, robo, atraco o hurto dentro de la vivienda.

Gastos asegurados: Incluye desalojamiento forzoso y la recomposición estética de la vivienda.

Responsabilidad civil , defensa jurídica y fianzas.

·         Asistencia 24 horas.

·         Asistencia Jurídica y Legal del arrendador.

·         Riesgos extraordinarios.

·         Impago de alquileres: Garantizando el cobro de las rentas que el inquilino no haya pagado.

·         Asistencia Jurídica y Legal del Arrendador: Incluye los juicios de desahucio por falta de pago y la reclamación de las rentas impagadas.

CASER

Aunque no es la marca de seguros de impago más conocida, este seguro tiene grandes ventajas respecto a su competencia. Primero, es de los pocos seguros de impago que cubre daños sobre el mobiliario, segundo, en caso de que el inquilino deje de pagar, abonan mensualmente el alquiler y tercero: Su precio no es mucho mayor que la competencia

DAS

Es otro de los especialistas de impago de alquiler. Con coberturas y precios muy similares a ARAG, tampoco cubre el mobiliario aunque tiene un servicio y coberturas tan eficientes como DAS

Mejor opción:

Desde Alyves te animamos a poner tu inversión en manos de profesionales Nosotros nos encargamos de la mejor opción para tus necesidades.