Los ahorros necesarios para hacer frente a la compra de una vivienda son el principal escollo al que se enfrentan los madrileños que quieren hacerse con un inmueble en propiedad. Una familia con los ingresos medios de la ciudad (2.889 euros mensuales) podría hacer frente a la compra de una vivienda de hasta 310.000 euros, contratando una hipoteca fija por 30 años al 2,5%.
Con ese tope sólo podría encontrar viviendas de dos habitaciones en 75 de los 135 barrios de Madrid, aunque los ahorros disponibles para hacer frente al 30% del valor de la vivienda (20% que la banca no financia más el 10% de gastos) determinarán la zona en la que se podrá ejecutar la compra, si es posible.
Para la compra de una vivienda de 310.000 € deben tener ahorrados 93.000€ que sumando el 80% en hipoteca 248.000 € hacen los 341.000€ que son necesarios para la compra de la casa.
Por cada 1000 € de compra tiene que tener ahorrados 300 €.
ejemplo:
http://www.alyves.com/ad/39304179 Piso en Oporto 95.000€
Hipoteca concedida 80% = 76.000
Gastos de escritura e impuestos = 9.500
Ahorros 20% del precio de compre = 19.000
Total Ahorrado= 28.500€
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