El año pasado se produjo un crecimiento de un 11,1% en la compraventa de vivienda, entre las cuales las de segunda mano fueron las grandes protagonistas. El 78% de las viviendas que se vendieron lo eran, y es que entre las razones para comprar una segunda vivienda la remodelación para diseñar una totalmente personalizada es de las más importantes.
COMPRAR PARA REFORMAR
Adquirir una vivienda de segunda mano para luego reformarla fue uno de los motivos por los que muchos españoles se animaron a comprar una casa durante el pasado año. Las principales razones fueron el bajo precio de estas viviendas, y las amplias posibilidades de transformación que tienen, siempre sujetos a la imaginación de sus nuevos dueños. También, priman las cuestiones económicas: tras la reforma, las casas se revalorizan más de un 10%.
Además, las casas de segunda mano tienen una serie de ventajas únicas:
1. Rápido acceso a la vivienda. En el caso de que no se quiera reformar, las casas de segunda mano permiten un acceso inmediato, por lo que se puede disfrutar del nuevo hogar desde el minuto uno.
2. Bajos precios. El coste medio del metro cuadrado es de 1.229 euros, frente a los 1.738 euros que suponen las casas de primera mano.
3. Menos gastos, y menor presión fiscal. En la compra de viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que ronda entre el 6-8% del IVA, frente al 10% de las viviendas de primera mano.
4. Mejor localización, situadas en el centro de las grandes ciudades, que conquista a la mayoría. Pero debido a la amplia oferta, también se localizan a las afueras, por lo que son una opción perfecta como casas de vacaciones.
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